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    物業服務該如何收費?珠海發改局告訴你

    編輯:大成物業    發布于:2016-03-16 08:08:20
    子母車位怎么收費?租房人跑了,物業費該誰交呢?3月11日,珠海市發改局召開物業服務收費行為提醒告誡會,詳細解讀3月1日新實施的《珠海市物業服務收費管理辦法》,并就市民關注的有關熱點問題現場答疑。各區價格監督檢查人員、全市200多家物業服務企業負責人及市物業管理行業協會有關負責人參會。
     
    物業費說漲就漲?
     
    須業主“雙過半”同意
     
    《管理辦法》究竟給珠海住宅物業服務收費帶來哪些新變化?市發改局價格科有關負責人說,最明顯的變化就是,改變了以往小區物業定級的綜合收費辦法,推出菜單式收費模式和實行政府指導價最高收費標準管理。其中高層(有電梯)最高收費標準3元/平方米/月,多層(無電梯)最高收費標準1.90元/平方米/月,自有產權車位最高收費標準70元/車位/月。
     
    根據政府指導價標準,珠海實行包干制的住宅物業服務收費,業主大會成立之前實行政府指導價管理。具體收費標準由物業服務企業在政府指導價最高收費標準內與業主協商,經專有部分占建筑物總面積二分之一以上的業主且占總人數二分之一以上的業主同意后確定(俗稱“雙過半”)。
     
    子母車位咋收費?
     
    建議按兩個車位打折
     
    關于小區停車收費,辦法明確,住宅業主自有產權車位、車庫的物業服務收費,業主大會成立之前實行政府指導價,自有產權車位最高收費標準為70元/車位/月。物業管理區域內的機動車停放服務收費,則實行市場調節價。有與會者提出疑問,子母車位該怎樣收費呢?有業主代表建議,按兩個車位打折收費。市發改局有關部門負責人則回應稱,應以簽訂的協議為主,針對具體問題協商解決。
     
    裝修押金該不該收?
     
    最高不能超過2000元
     
    辦法規定,業主對物業進行室內裝修的,物業服務企業可向業主收取裝修保證金或押金。據有關規定,裝修押金最高不能超過2000元。關于裝修垃圾,業主可以選擇自行安排清理,也可委托物業服務企業安排清理。
     
    空置房如何交物業費?
     
    收房后次月起交
     
    未入住的空置房如何交物業費?辦法明確,物業買受人應當在建設單位交付物業后次月起按時足額交納物業服務費。
     
    不明碼標價咋處罰?
     
    最高可罰5000元
     

    如果物業公司不執行政府指導價,違反明碼標價規定,將面臨怎樣的處罰呢?按《價格法》規定,經營者進行價格活動,應當執行依法制定的政府指導價、政府定價和法定的價格干預措施、緊急措施。應當按照政府價格主管部門的規定明碼標價,注明服務的項目、收費標準等有關情況。經營者不執行政府指導價,可處最高50萬元的罰款。違反明碼標價規定的,沒收違法所得,可并處5000元以下罰款。 

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